Официальный сайт администрации - Рабочий поселок Белореченский
A   A   A
НовостиГлава муниципального образования Народные инициативыПреобразование муниципальных образований Администрация О муниципальной службе Дума Нотариат Паспортный стол Контрольно-счетный орган Белореченское MO Почетные граждане История поселкаПубличные слушания Бюджет Паспорт муниципального образованияМуниципальные услуги Муниципальное хозяйство Карта поселенияНеформальная занятостьБезопасность Информирует МЧС Градостроительное зонированиеТорги/Аукционы Формирование комфортной городской среды Паспорта доступности Имущественная поддержка «Белореченский вестник» Библиотека семейного чтения Поддержка предпринимательства

Протокол № 17 - Решение № 65 от 27.06.2013 - о порядке сдачи в аренду муниц имущ

 

Российская Федерация

Иркутская область

 

Дума городского поселения

 Белореченского муниципального образования

 Третьего созыва

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

От 27 июня 2013г.                                                                                         65

п. Белореченский

 

Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду, определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 31, 47 Устава Белореченского муниципального образования, Дума городского поселения Белореченского муниципального образования решила:    

 

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду, определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации, в газете «Новости» (Ложникова Е.Г. – и.о. главы администрации городского поселения Белореченского муниципального образования).

3. Контроль за исполнением решения возложить на депутата Думы, председателя комиссии по собственности, промышленности, сельскому хозяйству, малому бизнесу и жилищно-коммунальному хозяйству (Субботина А.В.).

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

 

 

И.о. главы администрации городского

поселения Белореченского

муниципального образования                                                       Е.Г. Ложникова

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Решением Думы городского поселения

Белореченскогомуниципального образования

№ 65 от 27 июня 2013 г.

 

 

Положение

 о порядке сдачи в аренду, определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом

 

I. Общие положения

 

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом РФ, Федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организаций местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Белореченского муниципального образования.

2. Настоящее положение устанавливает единый на территории городского поселения Белореченского муниципального образования порядок предоставления в аренду, определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в казне городского поселения Белореченского муниципального образования, переданным на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, обязательный для исполнения органами местного самоуправления городского поселения Белореченского муниципального образования, физическими и юридическими лицами, независимо от их организационно-правовой формы. Действие настоящего положения не распространяется на земельные участки.

3. Арендодателем муниципального имущества, составляющего казну городского поселения Белореченского муниципального образования (далее – имущество казны) является администрация городского поселения Белореченского муниципального образования (далее – Администрация).

4. Арендодателем муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями на праве оперативного управления, является муниципальное учреждение, казенное предприятие, обладающее в соответствии с законодательством и учредительными документами самостоятельным правомочием по передаче в аренду закрепленного за ним имущества. При этом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, передача указанного имущества осуществляется только с согласия Администрации.

5.=Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, является муниципальное унитарное предприятие, обладающее в соответствии с законодательством и учредительными документами самостоятельным правомочием по передаче  в аренду закрепленного за ним имущества. При этом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, передача указанного имущества осуществляется только с согласия Администрации.

 

II. Порядок передачи в аренду имущества казны

6. Заключение договоров аренды в отношении имущества казны осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона (далее – торги) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Заключение договоров аренды путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.

В качестве организатора торгов на право заключения договоров аренды имущества казны выступает Администрация или иная организация, определенная Администрацией в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Торги на право заключения договоров аренды имущества проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010.

Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте для проведения торгов, определенном Правительством Российской Федерации: torgi.gov.ru, и может быть размещена в других средствах массовой информации.

Уклонение победителя торгов от заключения договора аренды имущества казны является основанием для отказа от заключения договора аренды в установленном законом порядке.

7.  Договоры аренды имущества казны заключает Администрация.

8. Имущество казны предоставляется в аренду на срок, определенный договором аренды, если иное не установлено действующим законодательством.

9. Арендатор приобретает право владения и пользования имуществом казны с момента подписания договора аренды и передачи имущества по акту приема-передачи.

10. По окончании срока действия договора аренды Арендатор обязан провести сверку платежей по арендной плате с Арендодателем и передать имущество по акту приема-передачи в установленный договором аренды срок.

11. Договор аренды имущества казны может заключаться без проведения торгов исключительно в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

III. Порядок передачи в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении

12.-Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями, казенными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее по тексту – закрепленное имущество), предоставляется в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим положением.

13. В качестве организатора торгов в форме конкурсов или аукционов в отношении закрепленного имущества является владелец имущества или иная организация, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14. В случае необходимости проведения торгов на право заключения договоров аренды на закрепленное имущество Арендодатель письменно уведомляет Администрацию о необходимости проведения торгов.

По завершении процедуры торгов Арендодатель закрепленного имущества передает в Администрацию заверенные копии следующих документов: документацию о торгах, протокол о результатах проведения торгов, отчет независимого оценщика, договор аренды, акт приема-передачи имущества, техническую документацию на объект аренды, экспертную оценку в случае ее проведения.

15. В случае заключения договора аренды закрепленного имущества без проведения торгов в Администрация предварительно представляется письменное обращение Арендодателя закрепленного имущества о разрешении передачи в аренду закрепленного имущества. В обращении должно быть указано основание передачи в аренду закрепленного имущества, необходимость, целесообразность, причины не использования закрепленного имущества, сведения об арендаторе, условия аренды. К обращению должны быть приложены следующие документы: проект договора аренды, техническая документация на объект аренды, экспертная оценка в случае ее проведения, обоснование расчета арендной платы.

По окончании срока действия договора аренды либо его досрочном расторжении Арендодатель закрепленного имущества представляет в Администрацию копию соглашения о расторжении, копию акта приема-передачи.

 

IV.Порядок предоставления в субаренду муниципального имущества

 

16. Передача в субаренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями не допускается.

17. Передача в субаренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, не допускается.

18.   Передача в субаренду имущества казны не допускается.

 

V. Порядок определения размера арендной платы

 

19. Размер арендной платы за аренду имущества казны определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество (приложение №1 к настоящему положению).

20. Плата за аренду закрепленного имущества, сдаваемого в аренду без проведения торгов, устанавливается сторонами в денежной форме по взаимной договоренности и должна быть не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с методикой, прилагаемой к настоящему положению.

21. В случае проведения торгов на право заключения договоров аренды имущества казны годовая арендная плата определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и по результатам торгов.

22.-В случае проведения торгов на право заключения договоров аренды закрепленного имущества годовая арендная плата определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и по результатам торгов.

23.-Сумма арендной платы по договорам аренды имущества казны поступает в бюджет городского поселения Белореченского муниципального образования и является доходом местного бюджета.

24.-Сумма арендной платы по договорам аренды закрепленного имущества для муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений  поступает в их самостоятельное распоряжение.

25.-Контроль своевременности и полноты поступления арендной платы, использования переданного в аренду имущества казны осуществляет Администрация.

26.-По истечении установленных в договоре аренды имущества казны сроков внесения ежемесячной арендной платы, невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с Арендатора с начислением пени за каждый день просрочки, размер которой устанавливается в договоре аренды.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                              Приложение к Положению

о порядке сдачи в аренду, определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом

 

 

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО (КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

 

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1. Настоящая методика определяет порядок расчета платы за аренду имущества казны городского поселения Белореченского муниципального образования.

2.  Расчет арендной платы осуществляется Арендодателем до подписания договора аренды.

3.=Размер арендной платы за недвижимое имущество устанавливается разделом 2 настоящей методики.

4. Годовая арендная плата за муниципальное движимое имущество, устанавливается в размере рыночной стоимости аренды в год арендуемого имущества, определённой в соответствие с законодательством об оценочной деятельности.

5.= Годовая арендная плата за муниципальное имущество, при сдаче его в аренду  в виде основных средств, устанавливается в размере рыночной стоимости аренды в год, определённой в соответствие с законодательством об оценочной деятельности.

6.=Размер ежемесячной арендной платы равен 1/12 размера годовой арендной платы без учета налога на добавленную стоимость.

7.=Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС, который рассчитывается по утвержденной ставке налога на установленную в договоре арендную плату

Размер арендной платы фиксируется в договоре аренды муниципального имущества.

8. Действие настоящей методики не распространяется на земельные участки.

 

II. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

 

1.=Расчет годовой арендной платы производится индивидуально по каждому объекту аренды  по формуле:

 

АП = Пл х Бс х К, где

 

АП – годовой размер арендной платы, рублей в год;

Пл - площадь арендуемого объекта недвижимости, кв.м.;

Бс - базовая ставка арендной платы, определяемая как рыночная стоимость аренды за 1 кв.м. общей площади здания (помещения) в год на основании отчета об оценке объекта оценки, составленном по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральным законодательством об оценочной деятельности, рублей за кв.м в год;

К – коэффициент вида деятельности, реализуемого в здании (помещении):

 

 

Наименование вида деятельности

Значение К

1

Деятельность государственных и муниципальных учреждений, не приносящая им доход

0,1

2

Деятельность общественных объединений и иных некоммерческих организаций, не приносящая им доход

0,2

3

Деятельность организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства

0,3

4

Деятельность хозяйствующих субъектов в сфере культуры и спорта, организации отдыха и развлечений

0,3

5

Прочие виды деятельности

1,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новости

Уважаемые предприниматели, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции! (25-05-2018)
В день проведения торжественного мероприятия «Последний звонок» 26 мая 2018 года с 8.00 до 23.00 часов на всей территории Белореченского муниципального образования запрещена розничная продажа алкогольной продукции!!! Подробнее...
Осторожно! Клещи! (23-05-2018)
В преддверии будущего эпидемиологического сезона нужно вспомнить о том, что наиболее надежным и долговременным методом защиты от клещевого энцефалита являются профилактические прививки. Современные вакцины содержат инактивированный (убитый) вирус клещевого энцефалита. Живого вируса в вакцинах против клещевого энцефалита нет. Но антигенная структура вирусной частицы сохраняется. После введения вакцины, иммунная система распознает вирусные антигены и учится бороться с вирусом. Обученные клетки иммунной системы начинают производить антитела (иммуноглобулины). Естественные иммуноглобулины сразу блокируют развитие вируса, попавшего в организм. Для длительного сохранения защитной концентрации иммуноглобулина нужно введение нескольких доз вакцины. Эффективность вакцинации можно оценить по концентрации защитных антител в крови. Подробнее...
«Детям о пожарной безопасности» (23-05-2018)
Пожар – это страшное несчастье. Его последствия измеряются не только деньгами, но и человеческими жизнями. Но если полностью следовать всем правилам противопожарной безопасности, этого можно избежать. Помните! Чтобы не возник пожар, осторожно обращайтесь с огнем. Подробнее...

 

Gerb

 

Ассоциация общественных объединений Иркутской области «Матери против наркотиков»

 

гоуслуги

 

минюст

 

правительство РФ

 

ФНС

 

Без имени-1

 

ahml_grs_248

  

© Официальный сайт администрации - Рабочий поселок Белореченский Написать нам E-mail
При копировании материалов сайта обязательна активная ссылка на источник.

// просмoтровщик картинок